Recientemente, tuvimos la oportunidad de hablar con Brian Su, presidente y director ejecutivo del Artisan Business Group, un afiliado del Programa de Medallones de NES Financial. Brian se ha desempeñado como asesor del sector del EB-5 desde el año 2005 y, a través del Artisan Business Group, ha facilitado la financiación alternativa de más de mil millones de dólares en distintos proyectos inmobiliarios residenciales y comerciales en los EE. UU. y China.

Brian ofrece su perspectiva sobre el estado del mercado del EB-5 y su futuro para posibles inversores del EB-5.

¿Qué motivó su interés por el mercado del EB-5?

El mercado del EB-5 es un sector fascinante con componentes de inversión extranjera directa, creación de empleos e inmigración. Es importante recordar que cada inversor está tomando una de las decisiones más importantes de su vida. El impacto del EB-5 es real y transformador. Puede significar una mejor educación para sus hijos o un mejor estilo de vida para toda la familia.

¿Todavía sigue siendo un buen momento para realizar una inversión en el EB-5?

Este es el momento para invertir. Nadie sabe cómo será la legislación futura, por lo que es importante que los inversores lo intenten e inviertan lo más pronto posible. Si aumenta el precio a un millón de dólares como se espera, el nivel de la inversión realizada hoy parecerá relativamente económico.

A medida que evoluciona el mercado del EB-5, me parece que cree que el panorama ha mejorado para el inversor, ¿es así?

Es verdad. Con el paso de los años, los inversores han aprendido mucho y son capaces de aprender a partir de las experiencias de quienes los precedieron. Y con toda la información disponible, tienen más canales para aprender. Las personas tienen una mejor educación, por lo que pueden tomar mejores decisiones. En comparación con los 5 o 6 años anteriores, el inversor actual se toma más tiempo para estudiar y entender la dinámica de todo el proceso. Quieren saber cómo se administra el dinero… buscan la administración de fondos de terceros, de modo que sepan que los fondos se usan como deberían.

He visto informes sobre la tendencia de los inversores a comunicarse en las redes sociales, investigar juntos, comparar el estado de sus aplicaciones, etc. ¿Cree que esto es un apoyo valioso?

Leemos historias sobre esta situación. Es útil para los inversores tener un grupo de apoyo, ya que se trata de una decisión muy importante en sus vidas. Ponemos énfasis en que los inversores deberían hacer su propia investigación y no depender de otros inversores o amigos para tomar una decisión. Cada proyecto y cada situación es diferente, y el inversor debe ser consciente de esto. Es útil en cierto modo para ayudarnos a entender qué significa la debida diligencia y puede servir para correr la voz sobre un desarrollador poco honesto.

¿Qué les diría a los inversores sobre la incertidumbre del programa y el retroceso? ¿Vale la pena correr el riesgo de todos modos?

No podemos determinar si vale la pena correr el riesgo con el programa, ya que esta es una decisión del inversor. Nadie conoce el destino del programa ni qué sucederá con la posible legislación nueva. Creemos que el programa sufrirá cambios y que favorecerán la integridad y el éxito del programa a largo plazo. El retroceso ha sido un gran dolor de cabeza para los inversores de China continental. Sin embargo, confío en que este problema se solucionará en los próximos años. EE. UU. tiene un interés particular en buscar una solución, porque los inversores chinos han invertido miles de millones de dólares en el mercado estadounidense. Y el resultado directo ha sido el éxito de muchos proyectos importantes y miles de empleos en los EE. UU.

Lea la parte 2 de la entrevista a Brian sobre la debida diligencia para posibles inversores del EB-5

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